Estimation théorique
Hameau les Poittevins,50700 Saussemesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau les Poittevins,50700-Saussemesnil indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brix (50087), comprenant 2210 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brix (50087), comprenant 2210 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 33 | HAMEAU LES POITTEVINS | 4 | 95 | 891 | 183000€ | 1926€ |
2022-05-05 | 33 | HAMEAU LES POITTEVINS | 4 | 95 | 891 | 212000€ | 2232€ |
2022-09-29 | 39 | HAMEAU LES POITTEVINS | 5 | 149 | 500 | 340000€ | 2282€ |
2022-09-03 | 7 | HAMEAU LES POITTEVINS | 4 | 128 | 500 | 180000€ | 1406€ |
2020-06-29 | 5 | HAMEAU LES POITTEVINS | 4 | 86 | 2959 | 85000€ | 988€ |
2019-07-26 | 41 | L ENTREPRISE | 5 | 89 | 371 | 162000€ | 1820€ |
2020-08-31 | 8 | HAMEAU ES BLONDS | 5 | 85 | 688 | 110000€ | 1294€ |
2023-05-31 | 8 | HAMEAU ES BLONDS | 5 | 85 | 688 | 130000€ | 1529€ |
2019-10-25 | 18 | LES FOSSES | 4 | 74 | 730 | 143000€ | 1932€ |
2022-08-18 | 22 | LES FOSSES | 8 | 180 | 999 | 246000€ | 1367€ |
2019-07-29 | 1 | LA CHAPELLE | 4 | 114 | 165 | 198000€ | 1737€ |
2020-02-19 | 20 | L ENTREPRISE | 6 | 196 | 500 | 200000€ | 1020€ |
2022-06-08 | 18 | LA CHAPELLE | 4 | 102 | 639 | 206000€ | 2020€ |
2023-01-30 | 9 | LA CHAPELLE | 0 | 25 | 190 | 50000€ | 2000€ |
2022-03-18 | 20 | LA CHAPELLE | 5 | 135 | 45 | 240000€ | 1778€ |
2019-09-10 | 117 | L ENTREPRISE | 3 | 115 | 579 | 150000€ | 1304€ |
2021-10-08 | 21 | LA CHAPELLE | 5 | 140 | 452 | 268000€ | 1914€ |
2020-11-04 | 122 | L ENTREPRISE | 6 | 235 | 1812 | 398000€ | 1694€ |
2020-08-07 | 6 | LES VENELLES | 2 | 62 | 500 | 164000€ | 2645€ |
2021-04-12 | 6 | LES VENELLES | 2 | 62 | 1478 | 198500€ | 3202€ |
2020-10-15 | 7 | CARREFOUR BRISQUET | 4 | 125 | 2201 | 210000€ | 1680€ |
2022-09-26 | 19 | CARREFOUR BRISQUET | 5 | 139 | 586 | 371840€ | 2675€ |
2022-06-23 | 1 | LA BOURDONNERIE | 3 | 95 | 335 | 147630€ | 1554€ |
2021-05-10 | 1 | LES BOUQUETS | 3 | 62 | 3310 | 125000€ | 2016€ |
2021-05-31 | 1 | LA MANDERIE | 2 | 90 | 715 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-11 | 12 | MONTVASON | 4 | 92 | 276 | 82000€ | 891€ |
2020-10-16 | 12 | HAMEAU MOUCHEL | 5 | 100 | 243 | 186800€ | 1868€ |
2021-11-02 | 12 | HAMEAU MOUCHEL | 5 | 100 | 243 | 228300€ | 2283€ |
2020-05-07 | 7 | HAMEAU MOUCHEL | 2 | 70 | 1072 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-05 | 8 | HAMEAU PEU DE SOIN | 2 | 44 | 1200 | 103000€ | 2341€ |
2020-10-06 | 7 | HAMEAU GUERRIER | 4 | 86 | 856 | 181700€ | 2113€ |
2022-11-09 | 6 | GOLLEVILLE | 4 | 72 | 227 | 135000€ | 1875€ |
2020-11-19 | 2 | HAMEAU GUERRIER | 3 | 70 | 775 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 21 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 6 | 160 | 615 | 195000€ | 1219€ |
2022-08-03 | 198 | RUE DU BOURG | 2 | 75 | 807 | 227575€ | 3034€ |
2019-12-23 | 2 | LA BELLE ETOILERIE | 3 | 45 | 358 | 85000€ | 1889€ |
2023-01-19 | 50 | RTE DE LA VIEILLE CROIX | 2 | 65 | 839 | 91600€ | 1409€ |
2020-09-25 | 15 | LA MADELAINE | 4 | 81 | 619 | 115000€ | 1420€ |
2020-11-06 | 48 | RTE DE LA VIEILLE CROIX | 6 | 137 | 799 | 236000€ | 1723€ |
2019-12-16 | 70 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 4 | 160 | 1377 | 188500€ | 1178€ |
2020-10-12 | 76 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 5 | 133 | 937 | 234500€ | 1763€ |
2022-06-01 | 1 | L'ENFER | 2 | 66 | 151 | 145000€ | 2197€ |
2020-09-23 | 10 | LE MONT | 4 | 100 | 847 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-12 | 3 | LES EUDETS | 3 | 70 | 1208 | 75000€ | 1071€ |
2020-09-08 | 8 | LE MONT | 8 | 180 | 2276 | 342250€ | 1901€ |
2022-10-20 | 72 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 2 | 75 | 982 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-24 | 2 | LE MONT | 4 | 106 | 483 | 319000€ | 3009€ |
2021-10-29 | 60 | LA VASLOTERIE | 4 | 81 | 764 | 182000€ | 2247€ |
2019-06-26 | 17 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 1 | 45 | 433 | 66500€ | 1478€ |
2019-11-08 | 30 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 4 | 117 | 1011 | 255000€ | 2179€ |
2021-07-12 | 38 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 6 | 120 | 500 | 248150€ | 2068€ |
2021-07-26 | 10 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 4 | 82 | 1300 | 240000€ | 2927€ |
2022-03-03 | 6 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 3 | 84 | 271 | 176000€ | 2095€ |
2022-11-07 | 31 | LA VASLOTERIE | 5 | 140 | 646 | 330000€ | 2357€ |
2021-09-15 | 121 | RTE DU MONT EPINGUET | 6 | 318 | 317 | 275000€ | 865€ |
2022-07-12 | 50 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 1 | 40 | 438 | 160000€ | 4000€ |
2022-06-03 | 1 | RTE DE TOURLAVILLE - LE THEIL | 4 | 145 | 65 | 255000€ | 1759€ |
2021-11-10 | 32 | HAMEAU JOLY | 4 | 125 | 226 | 278100€ | 2225€ |
2020-11-19 | 5 | HAMEAU AUX PRAELS | 2 | 73 | 493 | 137000€ | 1877€ |
2019-07-26 | 3 | HAMEAU JOLY | 5 | 100 | 967 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-25 | 4 | HAMEAU AUX PRAELS | 3 | 78 | 202 | 60000€ | 769€ |
2020-12-03 | 16 | HAMEAU LAGALLE | 4 | 140 | 256 | 244355€ | 1745€ |
2020-11-05 | 7 | LE HAMEAU MESNAGE | 3 | 80 | 158 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-27 | 23 | LA ROSIERE | 4 | 95 | 481 | 145000€ | 1526€ |
2019-12-09 | 1 | LE HAMEAU MESNAGE | 5 | 100 | 424 | 170900€ | 1709€ |
2020-03-10 | 95 | RUE DU BOURG | 2 | 50 | 606 | 123300€ | 2466€ |
2020-11-05 | 9 | HAMEAU VINCENT | 2 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-30 | 82 | RTE DES PETITS PAS | 7 | 370 | 5172 | 600000€ | 1622€ |
2022-03-07 | 11 | RES GOUBERVILLE | 6 | 141 | 1051 | 279680€ | 1984€ |
2022-03-25 | 2 | LA ROSIERE | 6 | 143 | 3218 | 442555€ | 3095€ |
2019-08-09 | 1 | RES LES BOUGONS | 5 | 109 | 652 | 222000€ | 2037€ |
2021-12-23 | 3 | RES LES BOUGONS | 5 | 114 | 647 | 328600€ | 2882€ |
2020-06-05 | 36 | RUE DU BOURG | 6 | 148 | 688 | 227000€ | 1534€ |
2021-09-22 | 8 | LE CALVAIRE | 10 | 330 | 1094 | 476000€ | 1442€ |
2019-11-06 | 5888 | LA FLAGUE | 5 | 97 | 294 | 145000€ | 1495€ |
2021-06-11 | 116 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 3 | 66 | 76 | 111500€ | 1689€ |
2021-09-16 | 150 | RTE DE LA GUERETTERIE | 3 | 96 | 1417 | 180000€ | 1875€ |
2020-01-16 | 1 | LA TARDIVERIE | 4 | 109 | 348 | 200000€ | 1835€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU BOURG | 5 | 135 | 785 | 275000€ | 2037€ |
2020-08-18 | 108 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 3 | 110 | 272 | 168500€ | 1532€ |
2020-05-07 | 7 | LA LANDE | 3 | 80 | 550 | 194200€ | 2428€ |
2021-10-25 | 20 | CHEM DE LA FRIGOTERIE | 2 | 60 | 654 | 75000€ | 1250€ |
2019-06-14 | 5 | LA LANDE | 2 | 69 | 500 | 175000€ | 2536€ |
2022-10-10 | 7 | CHE HEBERTS | 3 | 110 | 164 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-22 | 7 | CHEM HEBERTS | 2 | 54 | 164 | 107000€ | 1981€ |
2023-02-03 | 130 | RTE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 272 | 263300€ | 2926€ |
2020-01-08 | 3 | LES AJONCS | 6 | 106 | 2251 | 210000€ | 1981€ |
2022-02-08 | 4 | CHE DES CAPTAGES - LE THEIL | 5 | 153 | 742 | 190000€ | 1242€ |
2021-02-05 | 8 | RTE DES MANOIRS | 6 | 119 | 2000 | 250000€ | 2101€ |
2022-12-13 | 12 | CHE DES CAPTAGES - LE THEIL | 1 | 50 | 494 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-09 | 34 | LA VIERGE DROUET | 4 | 89 | 800 | 235000€ | 2640€ |
2021-05-28 | 2 | HAMEAU DOREY | 2 | 74 | 442 | 160000€ | 2162€ |
2023-03-01 | 3 | RTE DE LA FROIDE RUE | 6 | 150 | 435 | 264900€ | 1766€ |
2019-06-14 | 42 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 3 | 70 | 643 | 66000€ | 943€ |
2020-02-21 | 147 | RTE DE LA BRULETTE | 5 | 88 | 700 | 236000€ | 2682€ |
2021-10-15 | 38 | LA RADE | 5 | 140 | 673 | 346200€ | 2473€ |
2020-08-24 | 46 | LA VIERGE DROUET | 5 | 110 | 905 | 232000€ | 2109€ |
2021-06-29 | 42 | CHEM DES BASOURDITS | 4 | 103 | 1920 | 265000€ | 2573€ |
2022-07-22 | 77 | RTE DES TUILEAUX | 3 | 75 | 120 | 130000€ | 1733€ |
2020-03-04 | 10 | LA FEUILLIE | 3 | 88 | 537 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-23 | 7 | RTE DE LA FROIDE RUE | 5 | 116 | 560 | 150000€ | 1293€ |
2021-07-05 | 42 | LA VIERGE DROUET | 5 | 157 | 500 | 330000€ | 2102€ |
2022-04-25 | 7 | RTE DE CHIFFREVAST | 4 | 180 | 1480 | 230000€ | 1278€ |
2020-05-19 | 15 | RTE DES MANOIRS | 4 | 70 | 877 | 185000€ | 2643€ |
2019-09-20 | 17 | CHEM DES BASOURDITS | 3 | 70 | 346 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 11 | CHEM DES BASOURDITS | 3 | 78 | 632 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-19 | 93 | RTE DE LA FONTAINE DES LANDES | 2 | 96 | 371 | 235000€ | 2448€ |
2023-01-24 | 55 | RTE DU GRAND VIVIER | 5 | 120 | 257 | 240000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 6 | LA COUR AU CLERC | 4 | 68 | 1171 | 215000€ | 3162€ |
2021-05-21 | 7 | LA FEUILLIE | 2 | 113 | 1108 | 304000€ | 2690€ |
2021-06-30 | 3 | CHEM DES MALOS | 5 | 94 | 293 | 130000€ | 1383€ |
2020-02-06 | 18 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 5 | 88 | 750 | 115000€ | 1307€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 2 | 44 | 842 | 96000€ | 2182€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 5 | 93 | 818 | 210000€ | 2258€ |
2019-12-27 | 9 | LA BRISERIE | 3 | 67 | 498 | 60000€ | 896€ |
2020-02-07 | 14 | CHEM DES BASOURDITS | 5 | 90 | 1012 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-30 | 44 | RTE DE LA CHASSE HANNOT -THEIL | 3 | 69 | 954 | 195100€ | 2828€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L'EGLISE - LE THEIL | 3 | 42 | 215 | 70000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 123 | RTE DE LA BRULETTE | 3 | 60 | 2341 | 47000€ | 783€ |
2021-07-08 | 1 | SIGUEVAL | 3 | 85 | 205 | 81000€ | 953€ |
2022-06-27 | 1 | SIGUEVAL | 3 | 85 | 205 | 150770€ | 1774€ |
2023-01-03 | 1 | SIGUEVAL | 3 | 85 | 205 | 220770€ | 2597€ |
2022-01-15 | 12 | RTE DE DELASSE | 4 | 70 | 357 | 127000€ | 1814€ |
2020-10-16 | 8 | RTE DE LA FROIDE RUE | 7 | 161 | 973 | 267725€ | 1663€ |
2020-08-07 | 249 | RTE NATIONALE 13 | 3 | 87 | 353 | 125000€ | 1437€ |
2022-07-21 | 36 | RTE DE DELASSE | 3 | 64 | 143 | 70000€ | 1094€ |
2020-10-23 | 40 | RTE DE DELASSE | 4 | 85 | 300 | 125000€ | 1471€ |
2020-08-21 | 35 | LA DUPONTERIE | 5 | 171 | 1217 | 290000€ | 1696€ |
2020-11-23 | 3 | LA BRISERIE | 3 | 76 | 1405 | 56800€ | 747€ |
2020-11-23 | 3 | LA BRISERIE | 3 | 76 | 1405 | 56800€ | 747€ |
2020-11-23 | 3 | LA BRISERIE | 3 | 76 | 1405 | 213000€ | 2803€ |
2019-12-27 | 62 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 3 | 40 | 317 | 120000€ | 3000€ |
2021-11-25 | 33 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2021-08-10 | 23 | LA DUPONTERIE | 5 | 105 | 1076 | 268000€ | 2552€ |
2020-05-13 | 21 | RTE DU GRAND VIVIER | 6 | 134 | 356 | 159000€ | 1187€ |
2020-01-10 | 49 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 5 | 175 | 232 | 220000€ | 1257€ |
2020-08-28 | 1 | LA BRISERIE | 5 | 105 | 283 | 100000€ | 952€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 6 | 98 | 1442 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-02 | 64 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 3 | 79 | 500 | 47000€ | 595€ |
2020-11-03 | 15 | L OLIVERIE | 5 | 105 | 1005 | 255000€ | 2429€ |
2021-02-16 | 27 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 3 | 91 | 141 | 190050€ | 2088€ |
2021-12-10 | 17 | RTE DU MESNIL AU VAL | 7 | 278 | 1962 | 656000€ | 2360€ |
2020-06-26 | 28 | RTE DE LA FORET DE BRIX | 4 | 160 | 170 | 160000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 5 | 156 | 500 | 281825€ | 1807€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 5 | 99 | 180 | 130000€ | 1313€ |
2022-09-08 | 36 | RTE DES CALLOUETS | 4 | 81 | 2633 | 290000€ | 3580€ |
2019-12-16 | 60 | RTE DU ROSIER | 5 | 145 | 9026 | 275000€ | 1897€ |
2020-06-19 | 19 | RTE DE LA RUE LUDET | 6 | 103 | 480 | 270000€ | 2621€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DES ECOLES - LE THEIL | 5 | 120 | 771 | 228100€ | 1901€ |
2021-12-29 | 6 | LE BOURG | 5 | 134 | 1685 | 296000€ | 2209€ |